Home staging – jak zrobić samemu – 5 sprawdzonych sposoby
Home staging – jak zrobić samemu to pytanie, które nasuwa się, kiedy myślimy o sprzedaży mieszkania. Jeśli na tym etapie nie jesteś zdecydowany na współpracę z profesjonalnym home stagerem, przeczytaj, jak samodzielnie możesz przygotować nieruchomość do sprzedaży w minimalnym zakresie.
Co możesz zrobić samodzielnie?
1. Posprzątać – i to bardzo dokładnie
Nie chodzi o szybkie przetarcie blatów. Mówimy tu o błyszczących fugach, umytych oknach, pachnących poduszkach i lśniących kontaktach. Postaw siebie samego/samą w sytuacji, gdy idziesz oglądać swój przyszły dom – chciałbyś/chciałabyś widzieć na półkach warstwę kurzu i otrzepywać skarpety z paprochów? Brr.
2. Zdepersonalizować przestrzeń
Zdjęcia z wesela z ciocią Krysią? Do pudełka. Magnesy z wakacji? To samo. Kupujący musi wyobrazić sobie, że to jego nowe miejsce, nie Twój dom. Rozumiem, że dla Ciebie to jest Twoje wykochane gniazdko, masz mnóstwo wspomnień z tego miejsca. Ale w tym momencie zależy Ci na sprzedaży, bo zaczynasz nowy etap w swoim życiu – musisz potraktować swój dom jak trampolinę do nowego startu i kapitał.
3. Zrobić porządek z rzeczami
Mniej = lepiej. Poustawiaj, posegreguj, pochowaj to, co niepotrzebne. Bałagan optycznie pomniejsza mieszkanie, a przeładowane półki odciągają uwagę. Jeśli sprzedajesz mieszkanie, to prawdopodobnie przeprowadzasz się do innego miejsca. Potraktuj więc chowanie swoich rzeczy przed sesją zdjęciową mieszkania jako pierwszy etap przeprowadzkowy. I tak będziesz musiał/a to zrobić.
4. Dorzucić lekkie dekoracje
Home staging – jak zrobić samemu? Postaw na poduszki w jasnych neutralnych kolorach, świeże kwiaty i zapalone świeczki – to małe rzeczy, ale pomagają stworzyć przytulność i efekt zadbanego domu.
5. Zatroszczyć się o światło i zapach
Rolety do góry, zasłony na bok – zwłaszcza jeśli za oknem masz ładny widok. Wpuść światło! Otwórz okna, niech do wnętrza dostanie się świeże powietrze. Dodaj przyjemny zapach –niekoniecznie zapachową świeczkę, bo efekt świeżego zapachu dodają też…kwiaty w wazonie.
A kiedy warto poprosić o pomoc home stagera?
Home staging – jak zrobić samemu już wiesz, ale czasem po prostu lepiej nie działać w ciemno. Oto sygnały, że warto rozważyć pomoc specjalisty:
Nie masz czasu ani siły na ogarnianie wszystkiego
Masz swoją pracę, dzieci, obowiązki… a home staging potrafi zająć wiele godzin (i nerwów). Zlecając to komuś, po prostu odhaczasz temat.
Chcesz sprzedać szybciej i drożej
Home stager wie, co naprawdę „robi efekt” i zwiększa wartość nieruchomości w oczach kupującego – bez generalnego remontu, jeśli uznasz, że nie masz na to budżetu, przestrzeni czy po prostu nie jest to opłacalne.
Masz puste lub bardzo zaniedbane mieszkanie
Gołe ściany i głuche echo w pokoju nie sprzedają. Gdy oglądający widzi zdjęcia Twojego mieszkania, w którym są gołe ściany – nie potrafi wyobrazić sobie metrażu wnętrza. Nie wie, czy zmieści się jego ulubiony fotel, jak duże łóżko wejdzie do sypialni, czy w kuchni znajdzie się miejsce na stół. Home stager dobierze meble pokazowe, stworzy klimat i pokaże wnętrze z najlepszej strony.
Nie wiesz, co zmienić, żeby to miało sens
Może myślisz o przemalowaniu ścian, ale nie wiesz, czy to się opłaca? Może planujesz kupić nowe dodatki, ale nie masz pewności, które? Tu właśnie przydaje się fachowe oko – home stager wie, co naprawdę podnosi wartość mieszkania, a co jest stratą pieniędzy.
Nie wiesz, jaki styl „sprzeda” Twoje wnętrze
Bo może lubisz glamour, ale Twoje mieszkanie lepiej zagra w stylu skandynawskim? Home stager pomoże dobrać odpowiedni klimat, meble i dekoracje pod konkretną grupę odbiorców.
Planujesz profesjonalną sesję zdjęciową
Zanim fotograf wejdzie do środka, warto zadbać o każdy kadr. Home stager wie, co dobrze wygląda tylko „na żywo”, a co dobrze wygląda też na zdjęciach (to nie zawsze to samo!).
Home staging – jak zrobić samemu? Czy w ogóle się da? Myślę, że po tym tekście wiesz już, jakie są podstawowe kroki do tego, żeby ogłoszenie sprzedaży Twojego mieszkania nie wisiało na portalach miesiącami.
A jeśli wciąż czujesz się niepewnie w tym temacie – to daj znać, postaram się pomóc kontakt
11 listopada 2025 @ 03:46
This was incredibly helpful. Thank you!