home staging

home staging kuchnia

Kuchnia jak z katalogu – home staging – porady dla Ciebie

, 0

Kuchnia to serce domu. Ale zanim zacznie bić dla nowego właściciela, powinna przejść szybki lifting. Nie chirurgiczny – spokojnie – tylko home stagingowy. Home staging – porady dla osób, które świadomie sprzedają nieruchomość.

Bo wiecie… na zdjęciach kuchnia nie może wyglądać jak pole bitwy po kolacji z trójką dzieci. Ma wyglądać jak miejsce, gdzie chce się pić poranną kawę. 

Gotowi? Lecimy z checklistą! Home staging – porady, byś mógł sprawnie sprzedać mieszkanie

1. Zrób kuchni detoks – czyli pochowaj wszystko, co stoi na blatach. Serio, wszystko.

Blaty to nie wystawka sprzętów AGD. Schowaj toster, czajnik, przyprawy, papierowy ręcznik, a nawet ten uroczy słoik z makaronem. Tobie się może podoba, mi może też – ale kiedy on tam stoi, nie daje miejsca do wyobraźni dla oglądającego.
Na zdjęciach przestrzeń = luksus. 
Home staging – porady w stylu „posprzątaj” mogą wydawać Ci się zbyt ogólne, ale zaufaj profesjonalnej home stsagerce, że już samo zabranie nadmiaru rzeczy robi ogromną robotę we wnętrzu.

2. Wyczyść tak, jakbyś chciał/a zaimponować teściowej

Błysk na blacie, lśniący zlew, zero okruchów. Zajrzyj do fug, rzuć okiem na uchwyty – te detale robią różnicę. I tak, okap też się liczy (sorry, też nie lubię go czyścić).

3. Zaprzyjaźnij się ze światłem dziennym

Podnieś rolety, ściągnij zasłonki, uchyl okno. Jasna kuchnia = przyjazna kuchnia. Naturalne światło rządzi. Sprawia, że w danym wnętrzu czujemy się po prostu lepiej.

home staging - porady, jak go zrobić samemu

home staging - porady, jak go zrobić samemu

4. Zaaranżuj scenkę pt. „idealne śniadanie”

Wystarczy:
– misa z owocami (jabłka, cytryny – kolory robią robotę)
– świeży chleb na drewnianej desce, a obok kubek kawy lub szklanka soku pomarańczowego – kolor pomarańczowy ma w sobie to coś!
– doniczka z bazylią lub świeżym rozmarynem – i dobrze wygląda, i pachnie

Niby nic. Ale oko aparatu to uwielbia. Oko oglądającego ogłoszenie też. Widzi bazylię – myśli o pysznym pesto przygotowanym w tej kuchni.

5. Masz fajne życie, ale to nie czas i miejsce na pokazywanie go

Magnesy z wakacji, lista zakupów i rysunek przedszkolaka – super sprawy, ale… do Twojego pudełka przeprowadzkowego, do Twojego nowego domu. A ten, który chcesz sprzedać – sprzedaj bez swoich wspomnień i sentymentów.
Kupujący ma zobaczyć swoją przyszłość w tej kuchni. Nie twoje zeszłoroczne wakacje w Kołobrzegu.

6. Niech pachnie świeżością, nie schabowymi

Godzina przed prezentacją – obowiązkowe wietrzenie!
Zapach czystości (albo neutralności) to klucz. Unikamy aromatów smażonej cebulki czy wczorajszego curry. Ale przestrzegam przed stawianiem zapachowych świeczek – syntetyczny zapach od razu wysyła do naszego mózgu informację, że coś tu nie tak i ktoś próbuje zamaskować nieprzyjemne zapachy. Coś w tym jest, prawda?



Home staging – porady, które Ci przedstawiłam, mocno podniosą atrakcyjność Twojego ogłoszenia sprzedaży. Po wdrożeniu ich w życie zadaj sobie pytanie: Czy ta kuchnia wygląda tak, że sam/a chciałbym/łabym w niej zacząć nowy rozdział życia?

Jeśli tak – jesteś gotowy/a na zdjęcia.
A jeśli nie – wróć do punktu pierwszego i wyślij rodzinę na godzinny spacer. Albo zadzwoń po mnie.

home staging - porady, jak go zrobić samemu

home staging - porady, jak go zrobić samemu

fc337956-51ca-4ea1-a18e-14e9aa00dd9c

P.S. Chcesz więcej takich porad? Albo potrzebujesz kogoś, kto ogarnie to wszystko za Ciebie i  zrobi efekt WOW? Wow wiesz, jak rozumiem, że w tym blogu te porady wyglądają fajnie, ale jednak trzeba je w życie wprowadzić, a może masz ciekawsze rzeczy do robienia 😉
Zadzwoń, napisz, wyślij sygnał dymny – jestem tu, by pomóc 🙂 kontakt

A jeśli interesują Cię treści home stagingowe – koniecznie zajrzyj do mnie na IG! klik

co to home staging

Home staging – blog – o co tyle szumu?

„Ale co to właściwie jest ten cały home staging?” – jeśli właśnie to pytanie przyszło Ci do głowy, jesteś w dobrym miejscu. Home staging blog – miejsce, które stworzyłam dla Ciebie, by pomóc Ci zrozumieć, na czym polega ten nowoczesny sposób sprzedaży i wynajmu nieruchomości. Rozsiądź się wygodnie i daj się oprowadzić po świecie, w którym wnętrza sprzedają się same… no prawie.


Czym jest home staging?

Najprościej? Home staging to profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu.
Trochę jak stylizacja przed randką w ciemno – tylko zamiast Ciebie, my „szykujemy” Twoje mieszkanie lub dom na spotkanie z potencjalnym kupcem czy najemcą.


Tyle że to nie jest tylko przestawienie wazonu i poduszki. To pełnoprawne narzędzie marketingu sprzedażowego, które działa na zmysły, emocje i wyobraźnię kupującego. Możesz to nazwać marketingiem sensorycznym nieruchomości – bo dobrze zaprojektowany home staging to coś, co nie tylko się widzi, ale czuje.


Dlaczego to działa?

Bo ludzie nie kupują metrów kwadratowych – kupują styl życia, emocje, wrażenie.
Kupują wizję siebie w tym wnętrzu. A wiesz, co zabija wizje?
– magnesy z Twoich podróży, klamka, która nie domyka drzwi, zasłonki rodem z PRL – no nie każdy chce sentymentalnego powrotu do przeszłości. Home staging pomoże mu pobudzić wyobraźnię o swojej przyszłości.


Dzięki home stagingowi wnętrze:

  • wydaje się większe, jaśniejsze i bardziej funkcjonalne,
  • lepiej wygląda na zdjęciach i filmach, czyli tam, gdzie zaczyna się dziś każda sprzedaż,
  • zostaje zapamiętane w morzu innych ogłoszeń,
  • trafia w gusta Twojego klienta docelowego
  • jest tak przygotowane, że nie ma co negocjować,
  • jest gotowe do wprowadzenia się, a taki produkt jest bardziej atrakcyjny dla kupującego.

To jakby dać mieszkaniu szansę na casting do „Top Model” rynku nieruchomości. I niech zgadnę – chcesz, żeby wygrało, prawda?

home staging blog

home staging blog

home staging blog

home staging blog

A teraz konkrety, czyli liczby, które robią wrażenie

Nie tylko my, home stagerzy, widzimy efekty. Mówią o nich badania rynku nieruchomości:

  • 90% osób kupujących dom czy mieszkanie podejmuje decyzję już na etapie oglądania ogłoszenia online. A zdjęcia po home stagingu przyciągają o 80% więcej kliknięć.
  • home staging przyspiesza sprzedaż – średnio nieruchomość sprzedaje się 2-4 razy szybciej niż bez przygotowania.
  • dobrze wykonany home staging może podnieść wartość oferty o 10-15% – i to bez robienia generalnego remontu.

Nieźle jak na coś, co często kosztuje mniej niż jedno zejście z ceny po miesiącu bez telefonów od kupców, prawda?

Ale czy to się opłaca?

Z ręką na sercu: tak.
Home staging to inwestycja, a nie koszt.
To nie fanaberia, tylko sposób na to, by zyskać – czas, pieniądze i święty spokój.

Nie musisz mieć willi z basenem, żeby skorzystać z home stagingu. Pracuję z kawalerkami, blokami z wielkiej płyty, domami z lat 90., lokalami po babci i inwestycyjnymi flipami. I za każdym razem znajduję sposób, by spiąć budżet, wydobyć potencjał i zrobić z mieszkania ofertę, której nie da się przeoczyć.

A jeśli się boisz…
To zupełnie normalne.
Często słyszę:

„Ale czy ktoś mi będzie grzebał po szafkach?”
„Czy trzeba wyrzucać wszystko z mieszkania?”
„Czy to nie za drogie?”
„A po co to komu – przecież ktoś sobie zrobi po swojemu…”

I ja to rozumiem. Tylko że dziś rynek nie czeka.
Konkurencja nie śpi. A klient? Wybiera oczami.

Home staging nie niszczy Twojej prywatności – wręcz przeciwnie, profesjonalnie ją wygasza, by kupujący mógł zobaczyć siebie, nie Ciebie.
Nie trzeba robić rewolucji – często wystarczą małe zmiany, przemyślana kolorystyka, dobre światło i kilka trików, które robią wielką różnicę.

Podsumowanie dla zabieganych: Home staging to:

  • narzędzie sprzedaży, nie dekorowania,
  • sposób na zysk, nie koszt,
  • inwestycja w lepsze pierwsze wrażenie,
  • Twój sprzymierzeniec na rynku pełnym ofert.
Ewelina Poreda HS3

Chcesz sprzedać szybciej, drożej i bez zbędnego stresu?
Zadzwoń. Pogadamy. Nie gryzę – co najwyżej przestawię Ci fotel 😉

Wpadaj też na moje socjale, gdzie pokazuję moje realizacje, daję porady i po prostu umilam Ci dzień 🙂 klik